В Виннице активизировалось строительство офисов
Опубликовано в 02.12.2020 в Строительство
Нa нoябрь в Винницe функциoнируeт 26 бизнeс-цeнтрoв: 1 клaссa «A», 9 клaссa «В», 12 клaссa «С» и 4 oбъeктa, нe пoпaдaющиx пoд критeрии клaссификaции. Сoвoкупный oбъeм прeдлoжeния сoстaвляeт 72960 кв. м, изо ниx клaсс «A» зaнимaeт 3300 кв. м (4,5% в структуре), «В» — 42,9% (31320 кв. м), а жанр «С» — 52,5% (38340 кв. м).
«Порядка 55% действующего офисного предложения Винницы было введено в эксплуатацию поперед 2011 г. Однако из-за последний год наблюдается реприза девелоперской активности, и к началу четвертого квартала было введено в эксплуатацию рекордное число офисных площадей класса «В» (15900 кв. м), что-что составляет 21,8% через общего предложение сверху рынке, — отмечает старший аналитик компании UTG Ксюша Гаврилевич. — Были реконструированы тож ведены в эксплуатацию БЦ «Инфракон» в БЦ «Тетрис» бери ул. Киевская, 16 (12600 кв. м); офисное будка на ул. Николая Амосова, 26а (2 тыс. кв. м), и офисное театр на ул. Глеба Успенского, 48 (1300 кв. м)».
Сообразно данным экспертов UTG, в блат с пандемией короновируса и вынужденным карантином наблюдается выполаживание спроса на офисные помещения и в последствии подъем уровня вакантности предварительно 17,8% (на октябрь): в классе «А» — 28%, в «В» — 20,7% и «С» — 11,5%.
По части информации ProfiDOM.com.ua, к началу четвертого квартала средневзвешенная ориентация аренды офисных помещений Винницы составила 308 грн./кв. м в диск) (или $10,9) помимо учета НДС, BOMA, КП и OPEX. В классе «А» — 320-500 грн. ($14,5), в «В» — 250-350 грн. ($10,5) и в «С» — 150-250 грн. ($7,1). Эксперты отмечают, отчего на рынке однако активнее внедряется практическая деятельность дополнительной оплаты отнюдь не только коммунальных платежей и услуг (извод электроэнергии, воды, отопка помещений, уборка) вдоль счетчикам или рационально занимаемой площади, только и OPEX (эксплуатационные платежи и повреждение инженерных коммуникаций).
Держи разных стадиях строительной готовности находятся и анонсированы к открытию в 2021-2022 гг. 8 офисных зданий общей GLA 40230 кв. м, и сделано до конца годы ожидается открытие ТОЦ The Mall для Хмельницком шоссе, 114в (6300 кв. м), и ТОЦ S)Mall (присутствовавший «Дастор») на пр. Юности, 18 (4600 кв. м).