Арендные ставки в США непрерывно растут

Опубликовано в 30.03.2018 в Статьи

Срeдняя рeнтa пo всeй стрaнe ускoряeтся сaмыми быстрыми тeмпaми зa 21 мeсяц. Зa пoслeдний гoд, дo фeврaля 2018 гoдa, средняя арендная плата в США выросла на 2,8% — до $1 450 в месяц, согласно докладу Zillow. Это самый стремительный подъем с мая 2016 года.

Наиболее быстрый рост наблюдается на рынках вдоль западного побережья – в Сакраменто и Риверсайде, штат Калифорния, в Сиэтле и Миннеаполисе. Уже седьмой месяц подряд Сакраменто возглавляет список мест с самым быстрым подъемом арендных ставок. Средние цены здесь выросли с февраля 2017 года более чем на 8% — до $1 850, сообщает World Property Journal.

При этом цены на жилье в США выросли с февраля прошлого года на 7,6%, до $210 200. Наибольший подъем – в Сан-Хосе, Лас-Вегасе и Сиэтле. В Сан-Хосе недвижимость подорожала более чем на 26% с прошлого февраля — до $1 252 400. В Лас-Вегасе — на 16%, в Сиэтле – на 14%.

Ставки по ипотечным кредитам в конце февраля были самыми высокими с 3 апреля 2014 года – 4,28%. Такая ситуация ухудшает доступность жилья, потому все больше семей предпочитают арендовать недвижимость, что обуславливает спрос на съемные объекты.

К тому же, эксперты полагают, что в разгар торгового сезона объем предложения сократится на 10% в сравнении с годом назад. Причем в Сан-Хосе эта цифра достигнет 27%, а в Лас-Вегасе – 24%.

Тем не менее, продажи жилья в США также растут. Особенно вторичного.