Риски покупателей жилья в новостройках будут снижены – глава стройинспекции

Опубликовано в 12.11.2017 в Статьи

Нoвый зaкoн, пoдписaнный прeзидeнтoм, сужaeт пoлe для мaнипуляций нeдoбрoсoвeстныx зaстрoйщикoв.

Эффeктивнoсть бoрьбы гoсудaрствa прoтив нeзaкoннoй зaстрoйки резко возрастет после вступления в силу закона №4733-1, который на днях подписал президент Петр Порошенко. Об этом заявил глава государственной архитектурно-строительной инспекции Алексей Кудрявцев, пишет Newsone.

По его словам, закон значительно усиливает противодействие государства незаконному строительству и повышает ответственность застройщиков за нарушения. Так, порядок оформления разрешительных документов будет определяться не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий (незначительный, средний и значительный). Объекты среднего и значительного класса — большие жилищные комплексы, многоэтажные дома, социальные объекты, торгово-развлекательные комплексы, офисные здания – будут строиться исключительно при наличии полного пакета разрешительной документации.

«Недобросовестные застройщики больше не смогут занижать категорию сложности или строить такие объекты, сознательно декларируя неправдивую информацию – о праве на земельный участок, градостроительных условиях и ограничениях, или избежать прохождения строительной экспертизы» – заявил Кудрявцев.

Также усиливается ответственность госорганов за принятые ими решения.

«Четкие правила оформления разрешительной документации, которые устанавливаются в соответствии с новой редакцией Закона, устранят возможности для манипулирования градостроительным законодательством как со стороны застройщиков, так и должностных лиц», – отметил глава инспекции.

Вместе с тем, закон максимально упрощает разрешительную систему для объектов незначительного класса последствий, которые составляют более 80% общего объема строительства в Украине. Так, строительство частных жилищных сооружений, хозяйственных сооружений, небольших бизнес-объектов, складских помещений можно начинать уже на следующий день после подачи сообщения о начале строительных работ.

«На практике принятые изменения существенно снизят риски для людей, которые инвестируют в строительство, и реально уменьшат количество незаконной застройки», – подчеркнул глава Госархстройинспекции.

Отметим, в Киевсовете заявляют, что в столице более чем на 200 стройплощадках строительные работы ведутся незаконно.

Напомним, Верховная Рада приняла закон о градостроительной деятельности 17 января 2017 года 238 голосами. Документ, в частности, предусматривает разделение объектов строительства только на классы последствий и упрощает разрешительную систему для более чем 80% строительств.