Рынок вторичного жилья Киева застынет до весны

Опубликовано в 19.11.2020 в Строительство

В oктябрe мeдиaннaя цeнa прeдлoжeния квaртир нa втoричнoм рынкe Киeвa снизилaсь нa 1,9% в срaвнeнии с сeнтябрeм и сoстaвилa $1165/кв. м. Тaкoвы рeзультaты исслeдoвaния, кoтoрoe прoвeли aнaлитики пoртaлa пoискa нeдвижимoсти Address.ua.

Мeдиaннaя прайс в категории однокомнатных квартир уменьшилась в сравнении с предыдущим месяцем общем на 0,8%, предварительно $1208/кв. м, отмечают аналитики. Двухкомнатные квартиры подешевели для 2,2%, до $1101/кв. м. Медианная цена трехкомнатных квартир составила $1108 кв. м, что-нибудь на 2,6% дальше значения предыдущего месяца.
В октябре наибольшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до самого $30 тыс. с долей запросов 34,8%.
Получи и распишись втором месте находилось жилье в диапазоне через $50 тыс. после $70 тыс. с долей 33,5%. Интерес на жилье с ценой $30-50 тыс. в октябре составил 24,5% запросов к базе данных портала, передает «Минфин».
Вопрос на двухкомнатные квартиры в октябре был самым большим в сравнении с другими группами жилья и составил 46,9%. Присутствие этом наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры площадью 35-50 кв. м.
Большая) часть экспертов отмечает серьезную стагнацию получи и распишись рынке вторичного жилья — рыночная кинетика практически отсутствует, мера сделок также оценивается якобы низкое. При этом значительная п продавцов в условиях резкого падения спроса отказывается сокращать. Ant. увеличивать цену, что приводит к накоплению квартир для рынке.
Частично дела нивелируется снятием квартир с продажи с целью перегодить неустойчивый сезон. Да и то общая тенденция остается экономно негативной.
По информации ProfiDOM.com.ua, разубоживание. Ant. увеличение медианных цен в октябре составило только 1,9%, что только и можно списать на корректировку к курсу доллара, чу аналитики. Серьезные изменения коснулись в какие-нибудь полгода вторичного рынка Печерского района — цены для недвижимость в деловом центре города снизились работать) на 14%, показывая ответственный дисбаланс спроса и предложения.
С точки зрения структуры спроса значительных изменений мало-: неграмотный произошло — продолжился разращен интереса к малометражным одно- и двухкомнатным квартирам. Метраж запросов в категории 50-80 кв. м снизилось нате 8%.
Учитывая продолжение смещения спроса в сторону первичного рынка, побочный может остаться в стагнирующем состоянии по февраля-марта 2021 г.
Около этом обсуждаемый небывалый проект налогообложения недвижимости может вынудить владельцев «лишних» и «запасных» квадратных метров ещё (раз) выставить квартиры сверху продажу, что в свою часть спровоцирует снижение цен, считают аналитики.